Traumhafte 2 Zi-Wohnung - ideal für Pendler!

TITELBILD - P6201383
Galerie
Objektnummer:1760/129
Adresse: Wien 10.,Favoriten; 1100 Wien
Nähe:Matzleinsdorferplatz, Keplerplatz, Hauptbahnhof
Stock:Dachgeschoss
Baujahr:ca. 1900
Energieausweis:liegt vor
HWB:79
Fläche:ca. 67 m2
Zimmeranzahl:2
Heizung:Gasetagenheizung
Kaufpreis:€ 179.000,00
Summe BK inkl. USt.:€ 193,28
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Expose

Traumhafte, helle 2 Zimmer Wohnung im DG
S-Bahn und künftige U2 am Matzleinsdorfer Platz fussläufig in einigen Minuten erreichbar! Nächst dem 4. und 5. Bezirk.
Die äußerst gepflegte Wohnung liegt in einem Jahrhundertwendehaus im Dachgeschoss (4. Stock), welches in den 90iger Jahren auf dem Altbau errichtet wurde.
Sie besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad (neue Dusche 2018) und WC extra (Geberit Dusch-WC). Es ist eine sehr gepflegte und durch die Dachflächenfenster sonnendurchflutete Wohnung, mit einer Raumhöhe von 2,8 m im Wohnzimmer, was den diesen Bereich sehr ansprechend macht. Die Fenster (+ Jalousien) wurden 2018 getauscht. Auch eine Alarmanlage ist vorhanden.
Bei Vermietung der Wohnung gilt der angemessene Mietzins.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl öffentlich als auch für den Indiviualverkehr.
Erholung im nahe gelegenen Waldmüllerpark.

monatl. Betriebskosten: Euro 193,28

Kaufpreis: Euro 179.000,-
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten.

Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter 0699/ 18 88 98 88 oder unter ae@vitales-wohnen.at zur Verfügung.
Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer.

Wir machen darauf aufmerksam, daß wir Anfragen ausnahmslos nur beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer bekannt geben.

Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.
Energiedaten: 79 kWh/m²a


Anton Eibensteiner

+43 699 / 1888 9888

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